Tarifs de lancement
Des tarifs publiés, confirmés par écrit.
Les montants ci-dessous sont les tarifs de lancement de chaque mandat. Le tarif final est confirmé par écrit après une revue documentée de la portée.
Gestion locative récurrente
| Portefeuille | Tarif |
|---|---|
| 1 à 5 portes | 149 $ CA par porte par mois, minimum de 199 $ par immeuble |
| 6 à 11 portes | 119 $ CA par porte par mois |
| 12 à 49 portes | 5 % des loyers encaissés, minimum de 995 $ par mandat |
| 50 portes et plus | Proposition sur mesure |
| Soutien accru pour propriétaire absent, hors province ou international | Ajouter 50 $ CA par porte par mois lorsque le mandat exige le processus accru pour propriétaire à distance |
Intégration et services locatifs additionnels
| Service | Tarif |
|---|---|
| Intégration et mise en ordre des dossiers | Un mois d'honoraires de gestion récurrents, minimum de 395 $ CA |
| Administration de la mise en location d'un immeuble sous gestion | 75 % d'un mois de loyer, minimum de 1 250 $ CA, sous réserve de la revue juridique finale au Québec |
| Coordination de rénovations ou de projets d'immobilisations | 10 % du coût du projet réalisé par des tiers, minimum de 500 $ CA |
| Coordination d'un dossier au Tribunal administratif du logement | 250 $ CA plus 95 $ CA l'heure, sans avis juridique ni représentation |
| Mémoire d'investissement ou d'exploitation | À partir de 1 500 $ CA |
Syndicats de copropriété
| Service | Tarif |
|---|---|
| Audit de préparation, 2 à 8 unités | 1 500 $ CA |
| Audit de préparation, 9 à 24 unités | 2 500 $ CA |
| Audit de préparation, 25 unités et plus | Proposition sur mesure |
| Plan d'opérations Essentiel | 29 $ CA par unité par mois, minimum de 495 $ CA |
| Plan d'opérations Complet | 39 $ CA par unité par mois, minimum de 795 $ CA |
| Intégration et mise en ordre des registres | Un mois d'honoraires récurrents, minimum de 750 $ CA |
| Coordination standard de l'attestation du état de la copropriété | 295 $ CA par demande |
| Coordination accélérée de l'attestation | 495 $ CA par demande, selon la capacité |
| Assemblage de documents additionnels | 450 $ CA |
| Coordination des études professionnelles | Honoraires fixes divulgués avant les travaux; le professionnel indépendant facture le syndicat directement |
Laramont coordonne la préparation, les registres, l'administration et l'exécution. Laramont ne produit pas lui-même le carnet d'entretien réglementé ni l'étude du fonds de prévoyance. Ces documents doivent être produits ou révisés par un professionnel indépendant autorisé selon les règles du Québec. Le conseil d'administration du syndicat demeure responsable de ses décisions, de ses signatures et de ses obligations légales.
Évaluation opérationnelle de l'immeuble
À partir de 1 500 $ CA, taxes applicables en sus.
L'évaluation ne fournit aucune conclusion d'ingénierie, environnementale, de code du bâtiment, juridique, fiscale ou comptable.
Hébergement meublé, corporatif et d'assurance
| Type de séjour | Tarif |
|---|---|
| Séjours meublés de 30 jours et plus | 15 % des revenus d'hébergement encaissés, minimum de 299 $ CA par unité par mois |
| Séjours licites de 31 jours et moins | 20 % des revenus d'hébergement encaissés, plus les coûts de plateforme et d'exploitation refacturés |
| Hébergement corporatif, de relocalisation ou d'assurance | 15 % des revenus encaissés ou honoraires fixes indiqués dans la proposition |
Les séjours de 31 jours et moins ne sont pas permis partout. Avant tout mandat, Laramont exige la confirmation des règles municipales, des règles de l'immeuble, des restrictions du bail ou de la déclaration de copropriété, des exigences d'enregistrement, de l'assurance, du traitement fiscal et de l'autorisation du propriétaire applicables à cette unité.
- Tous les montants sont en dollars canadiens. Les taxes applicables sont en sus.
- Les coûts de tiers sont facturés séparément : professionnels indépendants, entrepreneurs, permis, plateformes et matériaux.
- Le tarif final est confirmé par écrit après une revue documentée du mandat.
- Les tarifs sont des tarifs de lancement, excluent les taxes applicables et les coûts de tiers, et peuvent changer après une revue documentée du mandat. Laramont n'offre pas de représentation juridique, d'études professionnelles réglementées ni de services de courtage immobilier.
Tarif confirmé par écrit
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