Gestion locative
Une gestion locative fondée sur le contrôle, les registres et le suivi.
Un seul point de coordination pour l'administration quotidienne, la coordination de l'entretien, les registres, les échéances et les rapports au propriétaire.
Portée du service
- Communications avec les locataires et les occupants
- Processus d'administration des loyers et suivi des arrérages
- Suivi des renouvellements et des échéances
- Documentation des entrées et des sorties
- Coordination des inspections périodiques
- Réception et triage des demandes de service
- Collecte des soumissions et approbation du propriétaire
- Coordination de l'entretien et des entrepreneurs
- Organisation des factures et des documents
- Rapports au propriétaire
- Administration de la mise en location, uniquement dans la portée permise par la loi
- Coordination des dossiers au Tribunal administratif du logement, sans avis juridique ni représentation
Le propriétaire approuve toute dépense supérieure au seuil convenu. Les frais des entrepreneurs et fournisseurs tiers sont distincts, sauf indication contraire dans une proposition écrite.
Tarifs de lancement
Gestion locative récurrente
| Portefeuille | Tarif |
|---|---|
| 1 à 5 portes | 149 $ CA par porte par mois, minimum de 199 $ par immeuble |
| 6 à 11 portes | 119 $ CA par porte par mois |
| 12 à 49 portes | 5 % des loyers encaissés, minimum de 995 $ par mandat |
| 50 portes et plus | Proposition sur mesure |
| Soutien accru pour propriétaire absent, hors province ou international | Ajouter 50 $ CA par porte par mois lorsque le mandat exige le processus accru pour propriétaire à distance |
Intégration et services additionnels
| Service | Tarif |
|---|---|
| Intégration et mise en ordre des dossiers | Un mois d'honoraires de gestion récurrents, minimum de 395 $ CA |
| Administration de la mise en location d'un immeuble sous gestion | 75 % d'un mois de loyer, minimum de 1 250 $ CA, sous réserve de la revue juridique finale au Québec |
| Coordination de rénovations ou de projets d'immobilisations | 10 % du coût du projet réalisé par des tiers, minimum de 500 $ CA |
| Coordination d'un dossier au Tribunal administratif du logement | 250 $ CA plus 95 $ CA l'heure, sans avis juridique ni représentation |
| Mémoire d'investissement ou d'exploitation | À partir de 1 500 $ CA |
- Tous les montants sont en dollars canadiens. Les taxes applicables sont en sus.
- Les coûts de tiers sont facturés séparément : professionnels indépendants, entrepreneurs, permis, plateformes et matériaux.
- Le tarif final est confirmé par écrit après une revue documentée du mandat.
- Les tarifs sont des tarifs de lancement, excluent les taxes applicables et les coûts de tiers, et peuvent changer après une revue documentée du mandat. Laramont n'offre pas de représentation juridique, d'études professionnelles réglementées ni de services de courtage immobilier.
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Municipalité, nombre de portes, unités occupées et vacantes, situation actuelle de la gestion et seuil d'approbation souhaité.